La adquisición de una propiedad en la República Dominicana como extranjero puede ser un proceso emocionante, pero también requiere una comprensión clara de los documentos necesarios para llevar a cabo una compra exitosa. Desde pasos legales hasta requisitos financieros, la documentación adecuada es fundamental para garantizar una transacción sin complicaciones y proteger los intereses de todas las partes involucradas. En este artículo, en colaboración con la agencia inmobiliaria Jarabacoaland, con sede en Jarabacoa, exploraremos detalladamente los documentos indispensables que los extranjeros deben presentar al comprar una propiedad en este vibrante y hermoso país caribeño.
Los principales requisitos son:
1. **Presentar dos documentos de identidad**, siendo el pasaporte imprescindible
2. **Llenar un formulario «formulario de cliente de Jarabacoaland»** donde se describan las propiedades que le pertenecen en su país natal, a qué se dedica, edad y familiares dependientes.
3. **Si es casado(a), aportar copia de los documentos de identidad del cónyuge** y que también llene el formulario » formulario de cliente de Jarabacoaland «
4. **Aportar documentación certificada que demuestre la veracidad y licitud de los fondos** con los que comprará el inmueble (constancia de negocio o empresa si es comerciante).
5. **Presentar comprobantes de ingresos de los últimos 3 meses**, balance bancario de los últimos 3 meses y declaración de impuestos de los últimos 2 años.
6. **La propiedad debe contar con título de propiedad y plano catastral aprobado** por la dirección de mensuras catastrales correspondiente
7. **Certificación de Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI)** que confirma el precio asignado por el Estado al inmueble.
8. **Certificación de Estado Jurídico del Inmueble** para confirmar que no pesa sobre él hipoteca, litis judicial, oposición o deudas por impuestos.
