Comprar un terreno puede ser un paso emocionante y significativo en la realización de tus sueños, ya sea construir la casa de tus sueños, iniciar un negocio o invertir para el futuro. Sin embargo, antes de dar ese importante paso, es crucial hacer las preguntas correctas y considerar diversos aspectos para tomar una decisión informada y acertada.
En este artículo, te guiaremos sobre algunas preguntas clave que debes hacerte al intentar comprar un terreno. Desde la ubicación hasta los aspectos legales y ambientales, exploraremos los factores fundamentales que pueden influir en tu elección.
Ya sea que seas un comprador primerizo o un inversionista experimentado, estas preguntas te ayudarán a evaluar cada aspecto importante y a tomar una decisión fundamentada que se alinee con tus objetivos y necesidades. ¡Sigue leyendo para descubrir cómo encontrar el terreno perfecto para ti!
Preguntas sobre la ubicación:
¿Cuál es la situación de las urbanizaciones cercanas al terreno que queremos comprar?
¿Estas urbanizaciones están cerca, lejos, muy lejos?
¿Cuánto tiempo se tarda en viajar desde el terreno hasta estas zonas urbanas?
¿Hay varias vias de acceso disponibles para llegar al terreno?
¿En qué estado se encuentran las vias cercanas al terreno?
¿A qué distancia se encuentran los vecinos?
Preguntas sobre el entorno:
¿Se construirán más propiedades en el vecindario o proyecto?
¿Cuáles son los tipos de edificios existentes alrededor de nuestro terreno?
¿Qué usos tienen los edificios que nos rodean y podrían cambiar en el futuro?
¿Existe alguna edificación en el vecindario con un valor particular?
¿Cuáles son las calles principales y secundarias en nuestro vecindario?
¿En qué zonas colindantes hay más paso de vehículos?
¿Qué servicios, como basura y paradas de autobús, están cerca de nuestro terreno?
¿Cómo es la iluminación en nuestro vecindario?
¿Qué sistema de alcantarillado hay en el vecindario o proyecto?
¿Tenemos acceso a servicios básicos como agua, alcantarillado o electricidad en el proyecto o vecindario?
Preguntas sobre el terreno:
¿El terreno está situadao en una montaña?
¿La zona alrededor del terreno es plano o inclinada?
¿El drenaje de los elementos naturales nos pueden afectar por inundación?
¿Hay posibilidad de posibles desprendimientos por elementos naturales cercanos?
¿Hay zanjas o agujeros cercanos al terreno que puedan producir algún tipo de daño?
¿Tenemos cerca ríos, piscinas o estanques que nos pueden afectar?
¿Tenemos árboles o vegetación exuberante cerca del terreno?
¿Hay elementos naturales de vegetación que puedan aportar sombra?
¿Hay elementos naturales de vegetación que puedan quitarnos vistas?
¿Podemos tener peligro de incendio cerca del terreno por la vegetación?
¿Tenemos edificios o algún tipo de construcción cerca del terreno?
¿Hay edificios o algún tipo de construcción que puedan aportar sombra?
¿Hay edificios o algún tipo de construcción que puedan quitarnos vistas?
Preguntas sobre restricciones urbanísticas:
¿Podemos construir una vivienda, una villa u otro tipo de propiedad?
¿Cuánto mide nuestro terreno según el plano urbanístico?
¿Existe alguna obligación de ceder suelo por alguna cuestión determinada?
¿Cuáles son las posibles separaciones obligatorias de la vía o vecino?
¿Qué derechos de viales tenemos alrededor de nuestro terreno?
¿Qué derechos de servicios al construir una vivienda podemos adquirir?
¿Nuestra parcela está afectada por algún paso de servidumbre?
¿Qué edificabilidad tenemos en la parcela? ¿Cuántos metros podemos construir?
¿Qué restricciones de altura tenemos?
¿Qué restricciones estéticas podemos tener si construimos una vivienda?
¿Existe algún proyecto a futuro que pueda influir en nuestro terreno?
Preguntas sobre el clima:
¿Hay muchos días del año con nubosidad?
¿Cuál es la temperatura media del aire a lo largo del año?
¿Llueve mucho en esa zona?
¿Cuál es la humedad media a lo largo del año?
¿Hace mucho viento a lo largo del año?
¿En qué dirección corre el viento principalmente?
¿Hay contaminación atmosférica en la zona?
¿Hay contaminación acústica en la zona?
Preguntas sobre el aspecto legal:
¿Tiene título legal el terreno o simplemente un acto de venta?
¿Están al día los pagos de impuestos sobre el terreno?
¿Tiene alguna deuda el terreno?
¿Está el terreno incluido en algún proceso legal?
Sabemos que podrías tener otras muchas interrogantes a la hora de adquirir una propiedad, ya sea un terreno, una casa, villa u otro tipo. Solo intentamos darte una aproximación a algunas preguntas importantes que debes responderte antes de tu adquisición.
También puedes conocer las ventajas que representa comprar un terreno sobre otro tipo de propiedades en el siguiente artículo.
